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蒼い海景色と一体化し、南房総のスペシャルタイムを過ごす贅沢
（お問い合わせ電話番号:0439-80-9811、
水曜日を除く8:30〜17:30）
館山市塩見は海の透明度が高く、密かに豪邸がポツン、ポツンと増えている人気あるエリア。今回の物件はその中でも一際目を惹く立地。どんな景色が見えるのか、敷地形状はどうなっているのか、近くを通るたび興味を惹かれ、気になっていた邸宅がついにお目見えしました。
隆起した岩場という絶好の立地、敷地面積540坪というビックスケール、もちろん海の眺めは絶品！広角に海を望み、富士山も美しく見えるポジションです。
セカンドハウス利用の場合、管理も大切なポイントとなります。こちらの物件は家族との時間を楽しむために作った家なので、メンテナンスフリーに近づけるため費用を惜しまず整備されています。人工芝ガーデンの下はコンクリートを打ち、駐車スペースもアスファルト敷。ウッドデッキもカナダから取り寄せた耐久性の高い木材で施工。目に見える場所も、そうでない場所も、心地よく暮らす事を大切にしてきた邸宅であることは間違いありません。
おすすめポイントは多すぎて数えきれない物件ですが、素晴らしいのはやはり立地だと感じます。プライベートビーチのような静かな海が目の前にあり、水着のまま敷地内の小道を抜け、直接海に行ける魅力的なポジション。マリンスポーツの道具は、海と隣り合わせのおしゃれな小屋に格納しましょう。海と遊んだら、あとはゆっくりと海を眺める静かな時間もおすすめです。海一望の広いガーデンでは愛犬たちが毎日運動会のように走り、海に包まれた暮らしのひとコマに彩を加えてくれます。素敵なイタリアンレストランも隣にあり、週末が待ち遠しくなる至れり尽くせりの海辺のレジデンスです。
（お問い合わせ電話番号:0439-80-9811、水曜日を除く8:30〜17:30）
| 種別 | 中古住宅 |
|---|---|
| 価格 | 2億3000 万円 |
| 所在地 | 千葉県館山市塩見 |
| 交通 |
ＪＲ内房線「館山駅」約6ｋｍ 館山自動車道「富浦IC」11ｋｍ |
| 土地面積 | 1786.80㎡(540.50坪) |
| 建物面積 | 233.65㎡（70.67坪） |
| 構造 | 軽量鉄骨造かわらぶき2階建 |
| 間取り | 6SLDK |
| 築年月 | 平成25年7月 |
| リフォーム | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 区域内・非線引 |
|---|---|
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 他の法令上の制限 | |
| 駐車場 | 複数台可能 |
| 現況 | 別荘として利用中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 |
| 引渡日 | 契約後約2ヶ月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・個別プロパン・個別浄化槽 |
| 接道状況 |
東南側 幅員6ｍの位置指定道路に21ｍ接道 南西側 幅員約4ｍの私道に接道 |
| 備考 | ※室内に置かれた家具は物件に含まれます。詳細はご相談ください。 |
南房総を一望するような素晴らしい立地の邸宅
どの角度から見てもビックスケール
積水ハウス施工の和テイストを感じる家
2階 長い廊下は一面のテラス窓。その先に広すぎるほどのバルコニー
幅9ｍのバルコニーから見える景色にワクワクします♪
スケールの大きな海景色に圧巻です！
畳敷8帖の続き間は、海一望のジャパニーズルーム
2階 洋室7.7帖と約7帖
2階 ビックサイズの洗面化粧台
2階 トイレ
1階 LDKは広さ32帖。床暖房付
アイランドキッチンは大きく、左右に冷蔵庫が置かれています
キッチン背面は一面のテラス窓があり、その後ろにあるのは。。。
ウッドデッキで作られたアウトドアリビング。堀こたつ式で使いやすそう！
さて、室内の紹介はまだまだこれから
リビングに隣接した和室8帖床の間付
和室奥にあるメインベットルーム約8.3帖、クローゼット付
ジェットバス付バスルーム
洗濯機2台が置ける洗面スペース
1階 トイレ
電気陶芸窯付、本格的な陶芸ルーム
陶芸ルームは小さな土間へ続き、スロップシンクが設置されています
土間から玄関ホールを撮影。吹き抜けになっています
玄関横にあるシューズクローク
雨降りの日でも、波音を聞きながら過ごす場所に！
「ちょっと広すぎたね」とオーナーが苦笑いするほどのウッドデッキ
南房総の蒼い海を独り占めできる贅沢なオーシャンビュー
2階バルコニーからの眺め
室内からも海望むグレードの高い物件です
プライベート感もあり、半島の先端にいるようなゴージャスさを体験できます
バスルームからも海一望
広いデッキと人工芝も景色も美しく、敷地内で海の魅力を完結できる素晴らしい邸宅です
見どころが多いので、玄関前から時計回りに紹介します
太陽の明るさを思い切り感じたいなら、南側ウッドデッキがベストポジション！
リビングのテラス窓と繋がり、ブランチやBBQにお勧めの場所
一角には大切にしている鯉が泳ぐ池。憩いスペースのひとつ
駐車スペースへは南西側私道を利用。ゲートも広く、電動シャッター付
家族が集まるために建てた家なので、駐車スペースも複数台確保しています
駐車スペース付近を遠景から撮影
敷地内にあるベンチ。海がいつも一緒にいるような環境です
一度、敷地外へ出て散歩に出かけましょう
透明度が高く、砂浜と岩場が混在する海がすぐ近くにあります
この場所は人通りが少なく、プライベートビーチのような雰囲気
しばらく海辺を歩いたら、違うルートで物件に戻ることもできます
ナチュラルな岩盤と小道も敷地。裏路地のようで、とっても素敵なアプローチですね
小さな木戸の先は敷地内駐車スペース
海遊びの道具がたっぷりしまえる倉庫に戻り、もう少し海を楽しみましょう
倉庫付近の海は堤防があり、釣り人で賑わう場所
振り返ると、写真中央に物件が見えます
こちらの海は、周辺のホテルや貸別荘利用の方で賑わう穴場的ビーチ
Uターンして物件に戻りましょう。周辺環境も良好です
玄関前の前面道路は幅員6ｍと広くなっています
敷地内に戻り、右ルートからご紹介
この場所はなんと表現したらよいのか。スイムウェアを干したりするのに便利そうな場所もあります
この圧巻の広さと眺望は、南房総エリアでも数少ない貴重な物件です
広すぎるウッドデッキはカナダから取り寄せた木材で作りました
区画図
イタリアンレストラン「オステリアベッカフィーコ」すぐ前にあります
歩いて行ける無人島「沖ノ島」5.3ｋｍ
「イオンモール館山」6.7ｋｍ
（お問い合わせ電話番号:0439-80-9811、水曜日を除く8:30〜17:30）
中古
| 土地 | 618㎡ | 186.94坪 |
| 建物 | 125.04㎡ | 37.82坪 |
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中古
| 土地 | 2003.73㎡ | 606.12坪 |
| 建物 | 402.44㎡ | 121.73坪 |
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中古
| 土地 | 828.22㎡ | 250.53坪 |
| 建物 | 238㎡ | 71.99坪 |
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