都心から近いので、こつこつリノベにおすすめの古民家
（お問い合わせ電話番号:0439-80-9811、
水曜日を除く8:30〜17:30）
富津市花輪はJR内房線「上総湊駅」から車で5分ほどの比較的便利な場所にありながら、のどかでほっこりする地域。点々と住宅が並ぶエリアと基盤整備された農地との境目にあり、田園風景が広がり、小さな頃に目にしたような懐かしさを感じる場所です。物件は築80年以上、おそらく82～83年ほど経過している平家建。玄関を開けると、昭和初期にタイムスリップしたような空間に迷い込みます。
この土地で生まれ、この家で育った売主様は東京で暮らしていますが、この場所に戻ってこようと定期的に通い、家の手入れや草刈りを続けてきました。屋根に上って自分で塗装をしたり、暮らしやすいように単独浄化槽も設置してあるのでトイレは水洗。小さな居間には比較的新しいエアコンもついています。しかしながら理由あって、この家を売却することになりました。
敷地は約200坪と広く、道路から1段上がった平坦な土地。垣根に囲まれ、陽当たりは良く、小さな畑もついています。希望と条件が合えば、小さな田んぼも物件に含めることが可能です。住宅の床は緩んだ箇所もあり、いくばくかの補修は必要ですが、販売価格が手頃なのは魅力です。
都心から1時間圏内、スーパーや夕陽の美しい海岸も車で5分圏内と二拠点生活や移住にはとても良い条件が揃っているので、この家を大切に、ゆっくりとリノベーションしてくださる方をお待ちしています。
（お問い合わせ電話番号:0439-80-9811、水曜日を除く8:30〜17:30）
| 種別 | 中古住宅 |
|---|---|
| 価格 | 契約済 |
| 所在地 | 千葉県富津市花輪 |
| 交通 |
JR内房線「上総湊駅」約2km 館山自動車道「富津中央IC」4.5ｋｍ |
| 土地面積 | 658.35㎡(199.15坪) |
| 建物面積 | 112.54㎡（34.04坪） |
| 構造 | 木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 間取り | 5DK |
| 築年月 | 築年不詳（約82～83年前と想定） |
| リフォーム | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | - |
| 容積率 | - |
| 他の法令上の制限 | 埋蔵文化財包蔵地 |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空家（適宜管理のため利用しています） |
| 引渡条件 | 現況有姿（室内残置物は撤去予定） |
| 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・個別プロパン・個別単独浄化槽 |
| 接道状況 |
東側 幅員5.6ｍの公道に接道 |
| 備考 | ※附属建物1棟有 / 物置は残置物を含め現況引渡し ※別途：農地（田/現況：畑）214㎡については要相談 ※境界非明示、契約不適合責任免責 |
フラットで陽当たりの良い200坪の敷地
母屋は築80年以上の建物だと思われます
南側に掃き出し窓がならぶ古民家らしい住宅です
玄関を入ると、この家で最も立派な10帖の和室
8帖の和室と続き間になっています
天井も高く、日本家屋らしい味わいある室内
昔々は賑やかに来客があった事を思わせる雰囲気が残っています
南向きの広く、長い広縁
南西側 和室8帖。欄間は美しく味わいある色合い
北西側 床の間付和室6帖。床の緩みが目立ちます
昔風に表現すると「茶の間」。コンパクトさが魅力の居間です
勝手口に近い場所にある台所。この部屋も床の緩みがあります
浴室
洗面脱衣室
トイレ
通常は水道を利用しているので、井戸使用の可否については不明
敷地西側にある菜園スペース
敷地は約200坪あるので、駐車スペースもゆったりしています
前面道路幅員は5.6ｍ。障害が無いので広く感じます
道路より一段高い敷地なので、車の出入りは車種が限られます
美しい農村風景が広がるのどかなエリアです
区画図
「セブンイレブン富津更和店」350ｍ
「吉田屋」1.6ｋｍ 地元で人気のスーパー
「上総湊海水浴場」2.4ｋｍ
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