五感で楽しむ！和モダンの板張り平屋、果樹と菜園のある日常！
（お問い合わせ電話番号:0470-29-3822、
水曜日を除く8:30〜17:30）
南房総市丸本郷。
穏やかな田園風景が広がるこの地に、約350坪もの広大な敷地を誇る平家住宅が佇んでいます。
敷地内には、梅・イチジク・栗・桃をはじめ、四季を彩る多彩な果樹が植えられ、まるで『自分だけの小さな果樹園』。
春にはしだれ桜が庭を彩り、季節の移ろいを静かに知らせてくれます。
丁寧に整えられた菜園スペースでは、家庭菜園やガーデニングを思うままに。
自然に寄り添い、実りを味わう――そんな穏やかな時間が、この場所の日常になります。
建物は、自然との調和を大切にした和モダン平家建て。
植栽や天然石をふんだんに使ったアプローチが、住まいへと美しく導きます。
内外装ともに無垢材を多用し、室内は木の温もりに包まれる板張り仕上げで統一、落ち着きある空間です。
22.5帖のLDKは、丸太構造材を ダイナミックに見せた勾配天井が、力強さと開放的な設計。
さらにLDKから続くデッキは、室内外がシームレスにつながり、 自慢の庭、そしてその先に広がるのどかな田舎風景へと視線が抜ける特等席。
朝のコーヒーも、夕暮れ時の読書も、ここでは至福のひとときに変わります。
水源は井戸を利用しながら、高度な浄水システムを設置。
南房総の自然の恵みを安心して日常に取り込める環境が整っています。
広い敷地、豊かな果樹、温もりある木の住まい。
南房総の自然を存分に楽しむ移住やセカンドハウスにふさわしい一邸です。
※ご案内希望の際は、事前のご連絡をお願いします。
（お問い合わせ電話番号:0470-29-3822、水曜日を除く8:30〜17:30）
| 種別 | 中古住宅 |
|---|---|
| 価格 | 契約済 |
| 所在地 | 千葉県南房総市丸本郷字澤田 |
| 交通 | JR内房線「南三原駅」6.0km 館山自動車道「富浦IC」12.2ｋｍ |
| 土地面積 |
公簿：696㎡（公簿：210.54坪） 実測：1173.17㎡（実測：354.88坪） |
| 建物面積 | 106.82㎡（32.31坪） |
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| リフォーム | 外壁塗装、樹脂デッキ交換、白蟻防除処理（令和5年実施) エコキュート交換（令和8年実施） |
| 地目 | 田 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | - |
| 容積率 | - |
| 他の法令上の制限 | 土砂災害警戒区域 がけ条例 |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 |
| 引渡日 | 契約締結後2カ月以内 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備 | 東京電力・井戸水・エコキュート・個別浄化槽 |
| 接道状況 | 北側 幅員3.5ｍの公道に45.0ｍ接道 東南側 幅員2.5ｍの公道に29.6ｍ接道 |
| 備考 | ※地目が「田」のため、引渡しまでに地目変更手続きを行います。 ※物置は未登記となります。 ※水源が井戸水のため、浄水器メンテナンスが必要です(年1回実施) |
里山の風景と調和した深い色合いの板張りと、白壁のコントラストが周囲の緑を美しく際立たせます
天然石や植栽を配したアプローチなど、敷地全体が美しく計画されています
庭園や菜園スペースが丁寧に整えられ、多彩な果樹が四季折々の実りをもたらします
圧巻の吹き抜けと、力強い梁が目を引く開放感あふれるリビングです
料理と会話を楽しむ、重厚感ある贅沢な対面カウンター
LDKに広がる、力強い大黒柱と丸太梁が際立つ大空間
木の温もりと機能性が両立した素敵な対面式キッチン
LDKから広がるデッキと、その先に続く里山のパノラマが楽しめます
障子を通した柔らかな光が、畳の上で優しく広がります
本格的な真壁造りに立派な大黒柱、細部まで職人のこだわりが感じられる和の空間です
障子越しに広がる、まるで一枚の絵画のような美しい眺望が楽しめます
天然素材に囲まれた空間だからこそ叶う、心地よい寝室です
木の温もりに包まれる書斎。自分時間を愉しむスペースです
窓から差し込む光と板張りの壁、温かみのある寝室。デッキへの繋がりも魅力的です
ゆったりとした1.5坪サイズ、開放感があって心身ともにリラックスできそうなお風呂です
収納力のある化粧台に清潔感を感じる洗面脱衣室
板張りを施し、和の趣と機能性が調和するトイレ
毎日使う水だからこだわった、井戸水を磨く高度な浄水システムが装備されています
南側和室に設けた、心地良い風を感じる陽だまり濡れ縁
敷地内には建物と調和した物置も設けられ、農具や道具の収納にも便利です
砂利敷きのゆとりある駐車スペースは3台可能、駐車場からすぐに菜園へ繋がる、暮らしの動線の良さも高ポイント
西側に整備された、青々と育つ苗が印象的な日当たりの良い菜園スペース
北側3.5m、東側2.5mの公道に面しています。手入れの行き届いた生垣の緑の美しさが光っています。
区画図
地元のスーパー「おどや丸山店」4.5ｋｍ
「ファミリーマート丸山店」4.4ｋｍ
ドラックストア「ヤックス丸山店」4.5ｋm
「わくわく広場 丸山店」4.4ｋｍ 
白牛の郵便ポストが可愛らしい「丸山郵便局」4.4ｋｍ
道の駅 「ローズマリー公園」6.6ｋｍ
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