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不動産の売却をお考えの皆様

こんな悩みや
ご希望ありませんか?

空き家・空地のままに
なっている
買ってそのまま
放置してしまっている
できる限り
高く売りたい
相続して放置
子供達に相続させるのは
申し訳ない
売れ残る期間が
長いと困る
早く売りたい
考える男性
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鋸南リゾートにおまかせください!

鋸南リゾートが
選ばれる3つの理由

買取対応が可能!

鋸南リゾートでは買取対応が可能です。

「早く売りたい」場合は鋸南リゾートにて査定し、買い取りさせていただきます。

※状況・条件によってはご希望に添えない場合がございます

富津、鋸南、南房総、館山、
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房総半島の中でも富津、鋸南、南房総、館山、鴨川に特化しているため、大手よりもエリアに強い!

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※2021年9月現在

実際に売却した
事例紹介

土地 土地
安房郡鋸南町保田

売却期間 7ヶ月

相続した中古住宅が台風被害を受け自費で解体。解体費用を売却で何とかしたいと相談を受ける。住宅が建っていた場所なので給排水設備が整っていた。地元で新築住宅用地を探していた30代夫婦が購入。

セカンドハウス セカンド
ハウス
南房総市高崎 / 2LDK

平成16年築 売却期間 1ヶ月

新しくセカンドハウスを建設することになり、中古で購入した物件を売却することに。海に近く眺望が良い場所だったので早期売却となる。住宅のメンテナンスが良かったので買主も好印象。

中古 中古
安房郡鋸南町小保田 / 3LDK

平成14年築 売却期間 5ヶ月

生まれ故郷に住む高齢の親の近くへ戻ることになり売却を決意。のどかな田風風景が広がる田舎暮らしにちょうど良く、家庭菜園もできる物件。都市部の方が週末利用の住宅として購入。居住中だったので、契約後2か月ほど引っ越し準備期間を設けて安心して売却が完了した。

マンション マンション
南房総市久枝 / 10階

平成1年築 売却期間 1.5ヶ月

法人所有の1部屋が不要となったため売却。南房総内房エリアはマンションが少ないため、週末利用の需要がある。管理体制がしっかりしておりこれも早期売却の好材料となった。

売却までの流れ

相談&調査

1.売却相談

売却予定の不動産がありましたらぜひご連絡ください。目標の売却価格、面積、場所をお伺いいたします。ご不安に思っていることや不明点があればお気軽にご相談ください。ご納得いただけるよう丁寧にアドバイスいたします。

2.不動産調査

正確な立地の把握し、物件の詳細、水道の有無、接道、権利関係などを確認します。売却するために必要な情報をまとめ、不明点は確認させていただきます。

契約(買取)

3.媒介契約の締結

査定価格をお伝えし、ご相談の上販売価格を決定します。販売活動の内容、また事前に必要な手続きについて詳しく説明の上、媒介契約を結びます。

買取対応

買取希望の方には弊社で買取を行います。買取価格にご納得いただいた上で、必要な手続きを進めます。

販売活動

4.販売

物件情報を不動産売買検索システム(レインズ)に登録します。また写真撮影等ウェブサイトへの掲載準備が整い次第弊社ウェブサイトの掲載をスタートします。物件によっては新聞広告やコミュニティ誌への掲載も行います。

契約&引渡し

5.ご契約

売却予定の不動産がありましたらぜひご連絡ください。目標の売却価格、面積、場所をお伺いいたします。ご不安に思っていることや不明点があればお気軽にご相談ください。ご納得いただけるよう丁寧にアドバイスいたします。

6.引渡し

契約完了後、正式に引渡しとなります。売買残代金の受領と、所有権移転登記、物件(鍵)の引渡しの対応をいたします。弊社でサポートいたしますのでご安心ください。

お客様の声

戸建住宅・南房総市富浦町

実家を売却するにあたり、
各専門家も紹介してもらい安心して手続きできました

相続した実家を売却する決心をしましたが、建物が登記されていなかったりどうしたら良いのかわからない事ばかり。土地家屋調査士、司法書士など専門の方を紹介してもらい安心して手続きを行うことができました。

セカンドハウス・富津市竹岡

大切にしてきた海が見えるセカンドハウスを
スムーズに売却していただきました!

海の眺望が気に入って大切にしてきたセカンドハウスを手放す際に、海物件で人気がある鋸南リゾートへ依頼しました。東京・神奈川のお客様がメインなので、自分と価値観が似た方が興味を示し、スムーズに売却が進みました。

土地・南房総市久枝

草刈り等管理が重荷になった土地。
そのままの状態で買取していただけました!

仕事が忙しい頃「この場所で第2の人生を過ごそう」と購入した土地。長年夢見てきた土地だったけど、ライフサイクルの変化で実現できず、草刈りなどの管理が重荷になっていました。近隣からも苦情がありましたが、そのままの状態で買取りしてもらえたので心理的不安もなく助かりました。

セカンドハウス・鋸南町下佐久間

業者の手配や電気・水道の手続きも引き受けていただき、
遠方でも困ることなく売却できました!

高齢になって家族から車の運転を制限されるようになり、セカンドハウスの売却を決めました。荷物も東京へは運べないので処分することに。業者の手配や電気・水道の手続きなども引き受けてもらい、遠方にいても困ることなく売却が完了しました。

よくある質問

Q.不動産売却査定は無料ですか? A.査定は無料です。売却をお考えでしたらぜひご相談ください。
Q.売却査定にはどのくらい時間がかかりますか? A.概ね1週間ほどでご回答します。
Q.売却にかかる期間はどれくらいですか? A.売主様のご事情やスケジュールにより売却までの期間は変わります。早期売却をご希望の方は弊社での買取も査定の上ご案内いたします。※状況・条件によっては買取のご希望に添えない場合もございます。
Q.居住中でも査定や売却は可能でしょうか? A.はい可能です。売主様の状況に配慮して、査定や販売活動(お客様のご案内)を行います。
Q.販売活動はどのように行いますか? A.媒介契約をしたら1週間以内に不動産売買検索システム(レインズ)に登録します。また弊社ウェブサイトにも、物件の写真や情報が準備でき次第掲載します。
Q.住宅ローンが残っていても、不動産売却はできますか? A.残債が残っている場合は銀行との折衝によって売却の可否が検討されます。一度ご相談ください。
Q.仲介手数料や諸経費はいくらかかりますか? A.残債が詳細な費用については以下の表にまとめておりますのでご確認いただき、わかりにくい点はご相談ください。
経費
仲介手数料
成約価格の3%+6万円(別途消費税)
印紙税
売買契約書に添付します
※売買契約書に記載された契約金額により税額が変わります。
税金
譲渡所得税・
住民税
土地・建物などを売却した場合、その譲渡益に対して他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。
その他
登記費用
司法書士報酬
・登記上の住所が現住所と異なる場合(住所変更登記)
・ご所有の不動産に抵当権が設定されている場合(抵当権抹消登記)
測量費用
※土地・戸建の場合
・隣地と境界が不明瞭な場合(境界杭がない場合)
・土地を分割して、売却したい場合(分筆登記)

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    個人情報の取扱について

    個人情報取扱に関する基本姿勢

    弊社は、個人情報保護に関する法令を遵守し、その取扱及び保護等について、個人情報保護法の規定に基づき、下記のとおりご説明いたします。

    1.お客様の個人情報の利用目的

    ①物件情報を取引の相手方探索のために利用します。

    ②物件情報をインターネット、チラシ等広告をするために利用します。

    ③物件情報を、取引の相手方探索のため指定流通機構の物件検索システム(レインズ)に登録する場合があります。

    なお契約後、指定流通機構(宅地建物取引業法により、国土交通大臣の指定を受けた機構。)に対し、成約情報(成約情報は、成約した物件の、物件概要、契約年月日、成約価格などの情報で、氏名は含みません。)を提供します。

    指定流通機構は、物件情報及び成約情報を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用します。

    ④不動産の売買契約又は賃貸契約の相手方を探索すること及び売買、賃貸借、仲介、管理等の契約を締結し、契約に基づく役務を提供することに利用します。

    ⑤管理が伴う場合には、マンション等の管理組合で締結した管理委託契約業務履行のため利用します。

    ⑥上記、①から⑤の業務に付随する、お客様にとって有用と思われる当社及び提携先のご案内や商品の発送、関連するアフターサービス、また、管理においてのメンテナンス等の業務に関するお知らせ等に利用します。

    ⑦宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿及びその資料として保管します。

    ⑧不動産の売買、賃貸等に関する価格査定に利用します。価格査定に用いた成約情報は、宅地建物取引業法第34条の2第2項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。

    ⑨下記3記載の第三者に提供します。

    2.当社が保有している個人情報と利用目的

    ①当社は、当社との不動産取引に伴い賃貸物件の入居希望者様・入居者様、売買物件の申込者様・購入者様、管理もしくは媒介の委託を受けた不動産の所有者その他権利者様から受領した申込書、契約書等に記載された個人情報、その他適正な手段で入手した個人情報を有しています。

    ②お客様との契約の履行、賃貸取引にあっては契約管理、売買取引にあっては契約後の管理・アフターサービス実施のため利用します。

    ③当社は、当社の他の不動産物件におけるサービスの紹介並びにお客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等を紹介するためのダイレクトメールの発送等のために、お客様の個人情報のうち住所、氏名、電話番号、メールアドレスの情報を利用させていただきます。このための利用は、お客様からの申し出により取り止めます。

    3.個人情報の第三者への提供

    当社が保有する個人情報は、お客様との契約の履行、賃貸取引にあっては契約管理、売買取引にあっては契約後の管理・アフターサービスの実施のため、業務の内容に応じて、氏名、住所、電話番号、生年月日、不動産物件情報、成約情報を、書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等で次の①~⑪記載の第三者に提供されます。なお、お客様からの申出がありましたら、提供は停止いたします。

    ①お客様から委託を受けた事項についての契約の相手方となる者、その見込者。

    ②他の宅地建物取引業者。

    ③インターネット広告、その他広告の掲載事業者及び団体。

    ④指定流通機構(専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に義務付けられます。)

    ⑤登記・評価に関する司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士。

    ⑥融資等に関する金融機関関係。

    ⑦対象不動産について管理の必要がある場合における管理業者。

    ⑧当社の管理が生じる場合は、管理委託契約の重要事項説明書に定める業務委託先及び管理費引き落としの際の振込先金融機関、管理組合役員

    ⑨入居希望者様の信用照会のための信用情報機関(必要な場合)。

    ⑩入居者様が賃料を滞納した場合の滞納取立者。

    ⑪お客様にとって有用と思われる当社提携先。

    4.個人情報の保護対策

    ①当社の従業者に対して個人情報保護のための教育を定期的に行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。

    ②当社のデータベース等に対する必要な安全管理措置を実施いたします。

    5.個人情報処理の外部委託

    当社が保有する個人データの扱いの全部又は一部について外部委託をするときは、必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行います。

    6.個人情報の共同利用

    お客様の個人情報を共同利用する際には、個人情報保護法に定める別途必要な処置を講じます。

    7.個人情報の開示請求及び訂正、利用の停止等の申出及び取扱に関する苦情

    お客様より、個人情報取扱に関する各種お問合せ及びご相談の窓口は下記のとおりです。

    【各種お問合せ・相談窓口】

    • 電話:0439-80-9811
    • FAX:0439-80-9812

    平成17年4月1日

     

    【個人情報取扱事業者】
    鋸南リゾート株式会社
    代表取締役 柴田 克己
    〒299-1861 千葉県富津市金谷2193-1
    TEL 0439-80-9811
    FAX 0439-80-9812

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