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フナト

鋸南町 店舗付住宅

幹線道路沿いに建つ店舗兼住居!

価格 2,750万円

房総横断道路(長狭街道)沿いに建つ店舗兼住居!幹線道路沿いなので目立ちますね!海まで約250m、徒歩約3分で海まで行ける好立地!
釣りやサーフィンなどマリンレジャーを楽しみに来る方が多いエリアなので、マリンショップなどのレジャー系店舗、カフェやシェアハウスとしても活用できそうです。
場所は、JR内房線「保田駅」徒歩4分の商業地域。土地の広さ108坪、海近、駅近の物件で希少性はさらにアップ。建物は鉄骨造陸屋根2階建、床面積139坪のスケールの大きな建物。ゼロから建てた時に相当の費用が掛かることは想像に難くありません。
1階店舗、2階住居という間取り。昭和62年築なので、それなりにリフォームも必要かもしれません
居室はリビングと和室2部屋だけですが、ミニマムな暮らしを送る夫婦なら充分。
1階部分を店舗や事務所にする事はもちろん、1階部分を使わないという方は、そこを賃貸にするという事も考えられます。1階部分の家賃をローンの補てんにするなんて事も考えられます。そう考えると当然逆のパターンも考えられるわけで、1階部分を自分で使って、住居部分を賃貸に出せば費用対効果に優れています。幹線道路沿、海に近い、保田駅まで徒歩4分という好立地を生かして様々な使い方が考えられる商業地域。田舎で起業したい方におすすめの物件です。

物件詳細

種別店舗兼住宅
価格 2,750万円
所在地千葉県安房郡鋸南町保田
交通

JR内房線「保田駅」300m

館山自動車道「鋸南保田IC」850m

土地面積 358.92㎡(108.57坪)
建物面積462.15㎡ (139.80坪)
構造鉄骨造陸屋根2階建
間取り店舗+2LDK
築年月昭和62年11月
リフォーム
地目宅地
土地権利所有権
都市計画区域外
用途地域無指定
建ぺい率-
容積率-
他の法令上の制限
駐車場
現況居住中
引渡条件現況有姿
引渡日相談
取引態様仲介
設備東京電力・公営水道・個別プロパン・合併浄化槽
接道状況

敷地の北側が幅員約6mの公道に約16m接道

敷地の西側が幅員3.5mの公道に約16m接道

備考

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外観

  • 外観写真建坪139坪。スケールの大きな建物
  • フナト3台分駐車可能

室内写真

  • フナト店舗入口右のエントランス部分
  • フナト店内は広くマリンショップ、カフェ等、様々な用途に対応できそうです
  • フナト入口正面にはカウンター、その右にはお客様の休憩室
  • フナト入口付近を室内から撮ってみました
  • フナト元洋品店でしたので大きな荷物を運ぶ為、階段も広く設計されています
  • フナト2階階段を登ってすぐ左のスペース
  • フナト2階のワークスペース
  • フナト2階応接セット
  • フナト2階事務室
  • フナト2階居住スペースまでの通路
  • フナト2階居住スペースのLDK
  • フナト2階和室8帖
  • フナト2階和室6帖
  • フナト浴室

間取図

区画図

  • 船渡店舗付き区画図

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