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鋸南町保田京田新築

鋸南町保田京田 新築3LDK

桜並木や水仙の香る 豊かな自然環境の新築戸建

価格 2,150万円

千葉県三名山の1つ、鋸山(のこぎりやま)の南に位置する鋸南町。「鋸山を越えると肌着が一枚いらない」といわれるほど暖かい地域です。物件は保田地区・閑静な分譲地の一画に建築中。物件は地形良く、ほぼ平坦、陽当たりも良好。幅員約5mの南側道路に面し、車の出入りもスムーズです。

建物の間取りは3LDK。1階は陽当り良い17帖LDK、南に大きな窓を配置しました。2階は洋室が3部屋。陽当たりと風通しを考え南にバルコニーをもってきました。東側のスペースに小さな菜園や花壇を作ったら楽しめそうです。日本三大水仙群生地の江月水仙ロードにほど近く、12月~3月にかけて水仙の香る自然豊かな地域。桜の名所、保田川まで徒歩1分川沿いには約600本もの頼朝桜(河津桜)が植えられ、2月頃には早春の南房総を満喫できます。

保田海水浴場900m、小学校を改装してつくられた「道の駅・ 保田小学校」450m、JR内房線「保田駅」800m、館山自動車道「鋸南保田IC」600m、銀行・郵便局・病院1km圏内と、定住に向いた生活条件の良い物件です。

物件詳細

種別 新築戸建
価格 2,150万円
所在地 千葉県安房郡鋸南町保田字京田478-94
交通

JR内房線「保田駅」800m

館山自動車道「鋸南保田IC」600m

土地面積 179.52㎡(54.30坪)
建物面積 91.91㎡ (27.80坪)
構造 木造スレートぶき2階建
間取り 3LDK
築年月 2018年12月 完成予定
リフォーム
地目 宅地
土地権利 所有権
都市計画 区域外
用途地域 無指定
建ぺい率 -
容積率 -
他の法令上の制限 建築確認番号:千建住第181547号
駐車場
現況 建築中
引渡条件 現況有姿
引渡日 建物完成後
取引態様 売主
設備 東京電力・公営水道・個別プロパン・個別合併浄化槽
接道状況

南側 幅員約5mの公道に約12m接道

備考

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外観

  • 保田京田新築基礎を行うために地面を掘り全体の高さを合わせています
  • 保田京田新築写真では適当に掘ってるように見えますが、後で水平になるようにレベルを合わせます
  • 鋸南町保田京田新築基礎が出来上がりました
  • 鋸南町保田京田新築基礎工事完了!
  • 鋸南町保田京田新築土台に使う木材は、防腐処理されているので、他の木材と色合いが異なり腐らないようにしています
  • 鋸南町保田京田新築土台を設置しています
  • 鋸南町保田京田新築基礎が出来上がり上棟に向けて足場を作っていきます。大工さんが乗るものですから強固に組み立てていきます
  • 鋸南町保田京田新築祝 上棟!(2018年8月25日)
  • 保田京田新築屋根の下地ができました
  • 保田京田新築向きを変えて撮影(2018年8月29日)
  • 鋸南町保田京田新築構造用面材のノボパンが取付られました(2018年8月31日)
  • 鋸南町保田京田建売透湿防水シートが貼られました(2018年9月1日)
  • 京田新築外壁を張るための胴縁が完了(2018年9月17日)

室内写真

  • 京田新築室内も工事が進んでいます。こちらはリビングとキッチン
  • 京田新築リビングには大きな掃き出し窓。明るい陽射しが午前中から入っています
  • 京田新築階段はまだできていませんが、2階部分も工事が進んでいます(2018年9月17日)

眺望

  • 鋸南町保田京田新築保田川沿いの桜並木
  • 鋸南町保田京田新築桜と菜の花
  • 保田川沿いの頼朝桜保田川沿いの頼朝桜
  • 元名50坪9月の保田川
  • 元名50坪川沿いの道は交通量も少なく、散歩コースとなっています

敷地

  • 鋸南町保田京田新築建築前を撮影したものです。ほぼ平坦な敷地です
  • 鋸南町保田京田新築敷地を朱線で引きました(建築前)
  • 京田新築建築前の写真と比較して下さい。軽自動車が駐車している場所は隣接地
  • 京田新築周辺は住環境の良い住宅地。駅も徒歩圏内、買い物も便利な立地

間取図

区画図

  • 鋸南町京田建売配置図

周辺施設・環境

  • 保田川保田川沿い 50m
  • 保田海岸「保田海岸」900m
  • 保田小学校道の駅「保田小学校」450m。当時の雰囲気を残したまま、教室や体育館がステキなお店に大変身!地元の食材を楽しめるレストランや産直市場がある道の駅
  • 栄丸浜の味「栄丸」
  • ファミリーファームイチゴ狩りが楽しめる「ファミリーファーム保田」500m
  • おどやスーパー「おどや」2km
  • 京葉銀行「京葉銀行保田支店」850m
  • 保田駅JR内房線「保田駅」800m
  • 鋸南病院国保「鋸南病院」900m

地図

お問い合わせはこちら 0439-80-9811 お電話でも受け付けております。(水曜日除く平日 8:30-17:30)